3月17日，合肥首批供地32宗，總起拍價(jià)264億元，成交24宗，成交金額150億元，平均溢價(jià)率13.7％，8宗地塊終止出讓?zhuān)髋穆?5.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊，土地面積合計約2410.41畝，總起始價(jià)約218.2億元。從供應區域來(lái)看，上述29宗地塊中，有8宗地塊位于包河區，6宗地塊位于廬陽(yáng)區，位于瑤海區、蜀山區、經(jīng)開(kāi)區的各有4宗地塊，另外2宗地塊位于新站高新區，1宗地塊位于高新區。本批次地塊掛牌截止時(shí)間為2022年6月22日，將于6月23日宣布競得人，同時(shí)愿意繼續競價(jià)的轉入現場(chǎng)競價(jià)。上述29宗地塊均采取“價(jià)高者得+投報高品質(zhì)住宅建設方案+搖號”的競買(mǎi)方式。

　　從首批供地上看，合肥今年首次供應32宗地塊，流拍率在25%，較去年第三批減少2.3%，溢價(jià)率為13.7%，較去年第三批增長(cháng)8.7%，政府推出資質(zhì)較優(yōu)的地塊，流拍現象好轉，溢價(jià)率有所回升。今年兩輪集中供地，逐步推動(dòng)房企重拾信心，加上當地房地產(chǎn)放松政策扶持，或將刺激地產(chǎn)需求。

　　據合肥混凝土企業(yè)反饋，目前合肥當地有部分房地產(chǎn)新開(kāi)工項目在建，施工進(jìn)度照常，現攪拌站混凝土發(fā)運項目還是多以基建項目為主，對于房地產(chǎn)建設工程仍持謹慎態(tài)度。今年催收回款難度較大，多數攪拌站現回款率在50%左右。在基建項目支撐，房建逐步恢復的狀態(tài)下，后期合肥混凝土、砂漿市場(chǎng)需求或將有所提升。由于原材成本下滑，加之市場(chǎng)需求不濟，25日合肥環(huán)巢湖部分主流品牌水泥價(jià)格較24日跌70元/噸，但目前價(jià)格并未落實(shí)于攪拌站和砂漿企業(yè)，預計后期合肥混凝土及砂漿價(jià)格呈現弱勢運行。

　　來(lái)源：百年建筑網(wǎng)、混凝土網(wǎng)